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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
（路透布魯塞爾5日電）世界強權今天為阿富汗募集150億美元，用於對該國未來4年的援助。歐洲聯盟指出，在近40年衝突後贏得支持，使停滯的和平進程可獲恢復。 在美國出兵協助鏟除塔利班（Taliban）後15年，喀布爾政府再度面臨這個好戰團體復興的威脅。美國和歐盟為首的逾70國政府集會布魯塞爾，保證對喀布爾提供更多金援。各國政府認為阿富汗對全球安全具戰略意義。 印度外交部次長艾克巴（M.J. Akbar）在捐贈者會議上指出：「未來戰爭正在亞洲開打，在阿富汗議題上我們必須堅定立場。」這場會議募資超美國當初期望的130億美元。 外界越來越覺得，美國為首聯軍插手阿富汗事務不會立刻結束。艾克巴贊同這樣的看法說：「印度不認同退出阿富汗的想法。」 阿富汗須簽署同意展開多項政治、經濟、社會改革，做為對各國慷慨援款的回報。其中又以歐盟要求喀布爾將不被視為難民的阿富汗國民遣返，最具爭議性。不過歐盟援款與相關要求沒有關連。中央社（翻譯）
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新竹小額借貸（中央社記者楊淑閔台北5日電）經濟部表示，經濟部長李世光今天到苗栗竹南視訪全國首座離岸風力發電機，肯定是我國再生能源發展的里程碑。這 2座機組預計明年第 1季商轉，滿載發電可供8000戶家庭用電。 經濟部指出，這兩座於上個月底由海洋風力發電公司所架設完成的離岸風力發電機，李世光除聽取業者上緯新能源公司董事長蔡朝陽簡報，肯定蔡朝陽與海洋風電公司同仁多年來的辛勤努力，讓台灣首座離岸風電機能順利矗立在苗栗外海。 李世光並期勉，接下來的風機建置工作能順利如期完成，讓台灣落實能源轉型，邁向非核家園。貸款生活費ptt 蔡朝陽說明，這兩座示範機組在架設過程中歷經天候因素與工程技術等限制的挑戰，仍順利完成架設，預計明（2017）年第 1季開始商轉；未來這兩座機組滿載發電可供8000戶家庭用電，每年減少的排碳量約40座大安森林公園的二氧化碳吸收量。 他說，更重要的是，有信心、有能力能完成離岸風力發電的開發計畫。 經濟部能源局補充，由於我國不具離岸風電的開發經驗，且位在多颱風與地震的環境，經濟部以階段式「先淺後深、先示範次潛力後區塊」的原則推動，於101年7月3日公告實施「風力發電離岸系統示範獎勵辦法」，於102年評選出 3家示範業者。 能源局也說，104年7月公告實施「離岸風力發電場址規劃申請作業要點」及公開潛力場址，供有意投入開發的業者進行調查及規劃；後續將以區塊開發方式推動具經濟規模的離岸風場，由政府主動進行政策環評、基礎建設及相關行政協調等措施。 此外，政府積極推動再生能源的利用發展，以達成114年發電占比達20%目標，規劃太陽光電及風力發電為主力，其中離岸風電裝置容量目標達3GW，估算每年將可供應111億度綠色電力，即占總發電量的4.3%，並帶動總投資額達新台幣5400億元。1051105
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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宜蘭縣政府強制接管礁溪溫泉公園委外經營權，於昨（七）日正式恢復營運，公園內泡腳池開放及盲人按摩小棧營運公益活動展開，縣府工旅處長陳長偉、蘭陽技術學院副校長劉建良、宜蘭縣盲人按摩協會理事長廖峻霆共同為按摩小棧站舉行揭牌，即日起推出優惠至年底期間，全身按摩一小時只要五百元，在礁溪溫泉公園、清水地熱公園、梅花湖風景區、羅東中山公園計四個據點，成員二十多人，每天服務時間從上午十時到晚上六時。廖峻霆感謝縣府配合成立按摩小棧，讓視障朋友及有些是罕見疾病，克服困難，經考取證照努力，靠雙手勞力維持生計表達致意。 縣府工旅處長陳長偉說，礁溪溫泉公園經過一個月整修盡快開放泡腳池使用設施，讓所有遊客到此體驗泡溫泉的好處，並由按摩協會成立按摩小棧，視障朋友靠著手藝營生，也讓遊客有身心靈健康。 礁溪溫泉公園按摩小棧，由社團法人宜蘭縣盲人按摩協會經營，由廖峻霆理事長、李麗花、邱慶琳等人於民國九十九年創辦，協會內專業按摩證照的盲人及多重障礙按摩師，靠著毅力與耐心，去克服困難，透過訓練，習得專業技藝謀生，負擔自己的生計。彼此用細心愛心，互相扶持，從一開始的艱辛，到現在茁壯成熟。「我們是一群考取證照的盲人按摩師，請給一個機會為您消除疲勞」這是按摩協會slogan，希望宜蘭或外縣市的遊客，來到礁溪快來體驗。 礁溪溫泉公園繼泡腳池及遊客中心對外開放，森林風呂也將於十一月十七日全園區正式開園，讓全國遊客享受優質設施。ok忠訓 快速還貸款
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少 我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限國泰世華銀行小額借款20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址易通辦 勞工低率貸款
企業貸款基隆關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
ok忠訓 土地借款銀行各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者葉素萍台北10日電）總統府發言人黃重諺今天說，連日豪雨造成花東地區不少災情，總統非常關心，上午已指示國防部全力協助地方各項救災工作，也請行政院隨時支援，給予花東各縣市政府最大的支援。 今天是新政府上任後，首次國慶大典，總統蔡英文今天行程滿檔，不過，黃重諺透露，總統在接見外賓的空檔，仍然非常關心連日豪雨造成花東地區的災情。 黃重諺轉述，蔡總統上午已指示國防部全力協助地方各項救災工作，也請行政院隨時支援，給予花東各縣市政府最大的支援，務必讓受到豪雨災害的花東鄉親儘快回復正常的生活。1051010
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